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[家居装修] 二手房改造墙面问题,我该怎么处理?如何才能快速解决

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发表于 2018-9-12 17:24:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在很多人选择买二手房,可以选择拎包入住,不用过于操心装修的问题,只需要买一些家具即可入住,殊不知二手房在改建过程中也会遇到很多常见的问题。二手房装修墙面常见的问题是有很多的如:墙面发霉、开裂、脱落等问题,首先我们要了解清楚这些问题发生的原因是什么?再找解决墙面开裂发霉等问题的方法,对症下药,只有这样才能让墙面重新恢复光鲜亮丽。那么二手房墙面开裂发霉常见问题如何解决呢?
常见问题一:开裂、剥落
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二手房的墙面开裂、剥落是非常常见的,其主要原因是涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质涂料;再者是过分稀释或涂料过厚;如果表面处理不当,如腻子过厚,疏松,持久性差也会到这开裂剥落的问题;此外,由于基材的开裂也会引起漆膜的开裂。
解决办法:铲除剥落的表面,对于开裂严重的,用腻子填补后再刷底漆和面漆,对于不严重的,只刷再重刷面漆。 等基材干燥后再刷涂,必须选用优质的乳胶漆按实用说明书稀释。必须选用优质的腻子,且不宜刮涂过厚。漆膜也不能过度厚,干膜厚度最好保持在15um左右。
常见问题二:发霉
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在一些比较潮湿的地方,二手房墙面很容易发霉。面对墙面发霉,不可小觑。墙壁发霉对人体健康会造成很大的危害,墙体霉菌孢子在适合的环境下很容易滋生与漫延。那么墙壁发霉怎么办?当然不能坐以待毙。墙壁出现发霉时,我们所要做的第一步就是杀死霉菌,清除霉菌。在杀灭霉菌孢子的前提下,再进行正常的墙面处理。
解决办法:
1. 当墙体已出现霉斑时,可先采用(干)牙刷将霉渍刷走,再用软布蘸酒精轻轻抹擦,这样可以使墙壁干燥,阻止霉菌滋生。
2. 漂白水(粉)加水以199的比例倒进喷水瓶,喷在有发霉的墙体可立即解决墙体发霉问题。用抹布擦拭墙面;再以清水洗净,墙面干燥后刷上防霉漆,则能长时间防潮。此外,市面上还有一种家用的便捷型防水修复剂,只需跟杀虫剂一样朝渗漏墙地面的缝隙喷一下就可以了,操作起来十分便利。
3. 在霉菌不太严重的情况下,使用百分之八十的酒精洗刷墙壁就足够了。清洗时要注意通风,应戴防护手套、口罩和眼镜。为了避免再次发霉应当注意使墙体彻底干燥,消除霉菌的成因以及正确取暖和通风。
4. 在天气潮湿期间,尽量少开窗。此外,尽量使墙壁干爽,在潮湿天气可借助抽湿机、冷气机、风扇,吸走墙体上的水分。一旦墙体或家具有水汽出现,就应该立即用干抹布擦除。
如何清除顽固的墙壁霉斑,首先,用砂纸打磨干净,如果有脱层,用铲刀处理平整;然后,如果墙面不平整,需要用腻子修补平整;最后,如果墙面平整,建议先涂刷封闭底漆,然后再刷乳胶漆。
常见问题三:新刷墙面频频掉漆
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为什么二手房选用了名牌漆,新刷的墙面还是频频掉漆!粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水层,最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。出现粉化的原因有很多,主要有以下五个:
一是施工时温度低;
二是墙粉稀释过量;
三是施工时涂层太薄;
四是没有使用底漆;
五是由于底材疏松。
解决办法:面对已经出现的问题,我们不能坐以待毙。首先,要对墙面作彻底处理,用老粉等材料(最好选用专用墙面腻子)涂刷墙面并要打磨平整。切记,不管选用什么档次的乳胶膝,对处理墙面的质量标准都不能降低。其次,先用水性或油性的封底底漆涂一遍,再涂两遍面漆(有的品牌的乳胶漆已作特殊处理,可不用底漆)。第三,一定要按规定的比例掺水,并且避免在低温下施工。
二手房墙面常见的问题是有很多,例如墙面发霉、开裂、脱落等问题,首先我们要了解清楚这些问题发生的原因,再找解决墙面开裂发霉等问题的方法,对症下药,只有这样才能让墙面重新恢复光鲜亮丽。

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