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[楼市评析] 投资青浦万达茂,引领财富新热潮

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发表于 2018-7-4 11:18:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
  当下随着股市风起云涌,“七赔二平一赚”已成常态,楼市受限购影响辉煌不再,当基金、股票、黄金、期货等原有投资渠道不再赢得高收益之后,如何让手里的资产保值?投资人该如何把握新形势?调整投资逻辑?
  “商圈资产荒”时代,商铺价值升温,城市的每一寸土地都有其价值,面对不同的发展阶段,城市蕴藏着不同的价值机遇。越来越多的人把目光投向了商铺投资,通过购置商业不动产抵御通胀。商铺作为房地产投资中较稳健、升值速度快、获益率高的投资类型,成为投资人士较为理想的承接平台。
  
  一. “户外+室内”的全新文旅体验模式
  青浦万达茂占地面积8.8万方,总建筑面积45万方,包括两栋自持的茂,自持面积约25万平方米。项目位于青浦区一城两翼的淀山湖新城核心地段,包括两个大型的主题乐园和万达影城,大型超市等主力店,更有独具特色的室内步行街,室内儿童亲子、室内汽车耍耍、时尚餐饮、耍耍休闲、大型购物等五类互补资源。通过便捷的地铁17号线。向东与轨道交通二号线,十号线,虹桥枢纽无缝衔接,向西将与朱家角淀山湖等旅游资源形成全面互补;项目南侧聚集淀山湖新城最大的150000㎡城市公园(规划中)、最宽的4500㎡店铺和景观带,是青浦城市景观名片区,将成为青浦休闲运动人气走廊。 将旅游特色融入项目之中的青浦万达茂未来必将成为青浦区乃至上海市的城市地标和文旅名片。
  
  二.区域价值
  好的地段不仅是开发商争相竞逐的“热士”,同样是决胜商业地产的第一要素。青浦区作为沪西黄金扇面,对外辐射面居上海之首,扼守半壁对外交通,是全上海唯一同时连接江苏、浙江、大虹桥枢纽的中心区位;另外,在淀山湖新城战略落地的关键时期,万达选址17号线,上盖室内文旅娱商大型综合体,借势淀山湖文旅产业发展契机互补现有文旅资源,共同形成全季节,全天候,全时段家庭亲子旅游胜地。
  青浦新城作为发展的中心板块,聚集多重稀缺资源于一处,始终具有超强的磁场效应,吸聚财富,带动周边商业繁华及商铺资产快速上涨。
  
  三.高端消费力人群聚集地
  商界运筹帷幄,人气决胜千里。有人的地方就有商机,人气是商业繁华的持久动力。青浦万达茂所在的高密度住区开发强度达1.6—2.2,规划常住人口10.4万人,为万达一站式地铁商圈所独占,其西侧的淀山湖新城规划的117万常住人口,同样为万达商圈独享。借助地铁17号线,将吸附淀山湖文旅与虹桥会展的庞大客流量。
  现在投资青浦万达茂商铺、抢占上海新名片的房东,未来势必坐享资产经营升值的红利,引领领财富新热潮。
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